Оценка квартир, комнат и апартаментов — это профессиональное определение реальной рыночной стоимости жилой недвижимости для сделок, кредитования, страхования и судебных споров.

Мы анализируем рыночные предложения, технические характеристики и юридический статус объекта, чтобы дать точную и независимую оценку, признанную банками, судами, налоговыми и страховыми органами.

Когда это нужно:

• покупка или продажа недвижимости;
• ипотека или залог для банка;
• раздел имущества, наследство, бракоразводные процессы;
• налоговые и страховые споры, судебные разбирательства;
• определение справедливой арендной платы.

Что учитываем при оценке:

• расположение, инфраструктуру и транспортную доступность;
• площадь, планировку, этаж, вид из окон;
• состояние квартиры, отделку и инженерные коммуникации;
• характеристики дома: материал, год постройки, износ;
• правовой статус и обременения.

Остались вопросы? Всегда можно позвонить нам и уточнить оставшиеся вопросы по телефонам: 8 (351) 231-53-28 или 8 (912) 799-90-63

Оценка квартиры в строящемся доме — это определение рыночной стоимости прав требования по ДДУ или договору уступки (цессии). Такая оценка нужна, когда квартира еще не введена в эксплуатацию, а у собственника есть лишь договор участия в долевом строительстве или право на будущую недвижимость.

Когда нужна

• оформление ипотеки или залога под ДДУ/цессией;
• купля-продажа квартиры на этапе строительства;
• судебные споры (наследство, раздел имущества, расторжение договора);
• страхование и определение финансовых рисков.

Что учитывается

• стадия готовности дома и срок ввода в эксплуатацию;
• наличие эскроу-счета и финансирования;
• репутация и надежность застройщика;
• условия договора (площадь, этаж, отделка, штрафы за просрочку);
• цены по рынку первичной недвижимости и уступок;
• местоположение, транспортная доступность, инфраструктура.

Результат
Вы получаете официальный отчет об оценке, который принимают банки, суды и госорганы. В документе указывается рыночная стоимость ваших прав, расчет с учетом стадии строительства и возможных рисков.

Особенности
Стоимость квартиры в строящемся доме обычно ниже цены готового жилья, так как в расчет берутся риски задержки и временной фактор. После ввода объекта в эксплуатацию проводится уже стандартная оценка квартиры.

Остались вопросы? Всегда можно позвонить нам и уточнить оставшиеся вопросы по телефонам: 8 (351) 231-53-28 или 8 (912) 799-90-63

Оценка земельного участка — это профессиональное определение рыночной стоимости земли для сделок, кредитования, налоговых и судебных целей.

Когда нужна

• купля-продажа или дарение участка;
• ипотека или залог для банка;
• раздел имущества, наследство, судебные споры;
• оспаривание кадастровой стоимости и налоговой базы;
• расчет арендной платы и стоимости прав аренды.

Что учитывается

• местоположение, транспортная доступность, инфраструктура;
• категория земель и вид разрешенного использования (ВРИ);
• площадь, форма, рельеф, состояние грунтов;
• наличие коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация);
• правовой статус: собственность, аренда, сервитуты, обременения;
• градостроительные ограничения, красные линии, ПЗЗ/ГПЗУ;
• рыночная ситуация и цены на аналогичные участки.

Результат
Вы получаете официальный отчет об оценке, который принимают банки, суды, налоговые и страховые органы. Документ содержит расчет рыночной стоимости с обоснованием и рекомендациями, а также может использоваться для оспаривания кадастровой стоимости.

Остались вопросы? Всегда можно позвонить нам и уточнить оставшиеся вопросы по телефонам: 8 (351) 231-53-28 или 8 (912) 799-90-63

Оценка дома, коттеджа, садового дома — это профессиональное определение рыночной стоимости загородной недвижимости с учетом как самого здания, так и земельного участка, на котором оно расположено.

Когда нужна

• купля-продажа, дарение, наследство, раздел имущества;
• ипотека или залог под дом;
• страхование и расчет компенсации при повреждениях (пожар, затопление, ЧС);
• судебные споры, оспаривание кадастровой стоимости;
• определение арендной ставки или стоимости для бизнеса.

Что учитывается

• Дом: площадь, планировка, год постройки, материал стен и фундамента, степень износа, отделка, инженерные системы;
• Участок: категория и ВРИ, площадь, форма, рельеф, наличие подъездных путей;
• коммуникации: газ, электричество, вода, канализация, отопление;
• расположение, инфраструктура, транспортная доступность;
• правовой статус, обременения, незавершенное строительство;
• рыночная ситуация и цены на аналогичные объекты.

Результат
Вы получаете официальный отчет об оценке, который подходит для банка, суда, налоговой или страховой компании. В нем будет реальная стоимость вашего дома и участка, анализ рынка и технических характеристик.

Остались вопросы? Всегда можно позвонить нам и уточнить оставшиеся вопросы по телефонам: 8 (351) 231-53-28 или 8 (912) 799-90-63

Оценка помещений — это определение рыночной стоимости нежилых и коммерческих объектов для сделок, кредитования, аренды и судебных целей.

Когда нужна

• покупка или продажа офиса, склада, магазина, производственного или другого нежилого помещения;
• ипотека и залог для банка;
• определение арендной ставки;
• судебные споры (раздел имущества, взыскание убытков, оспаривание стоимости);
• страхование и расчет компенсации за ущерб.

Что учитывается

• расположение, транспортная доступность, трафик и окружение;
• назначение и функционал помещения (офис, торговое, складское, производственное и др.);
• площадь, планировка, высота потолков, состояние отделки;
• инженерные системы: отопление, вентиляция, водоснабжение, электросети, пожарная безопасность;
• наличие подъездных путей, парковки, грузовых зон;
• правовой статус (собственность, аренда, обременения, ограничения);
• рыночная динамика и цены на аналогичные объекты.

Результат
Вы получаете официальный отчет об оценке, который подходит для банка, суда, налоговых органов или арендных расчетов. В документе — анализ рынка, технические характеристики и расчет стоимости помещения.

Остались вопросы? Всегда можно позвонить нам и уточнить оставшиеся вопросы по телефонам: 8 (351) 231-53-28 или 8 (912) 799-90-63

Оценка зданий — это профессиональное определение рыночной стоимости единого объекта недвижимости (офисные, производственные, торговые, складские и другие здания).

Когда нужна

• купля-продажа и инвестиционные сделки;
• ипотека, залог, кредитование под здание;
• определение арендной ставки для сдачи в долгосрочную аренду;
• страхование и расчет компенсации при повреждениях;
• судебные споры (раздел имущества, взыскание ущерба, оспаривание кадастровой стоимости);
• постановка на баланс предприятия или передача в уставный капитал.

Что учитывается

• местоположение, транспортная доступность, окружение и инфраструктура;
• назначение здания (офис, торговое, производственное, складское, многофункциональное и др.);
• площадь, этажность, планировка, техническое состояние и износ;
• материалы конструкций, инженерные системы, пожарная безопасность;
• земельный участок (площадь, категория, ВРИ, наличие коммуникаций, подъезды);
• правовой статус — собственность, аренда, обременения, сервитуты;
• рыночные цены и сделки с аналогичными объектами.

Результат
Вы получаете официальный отчет об оценке, который подходит для банков, судов, страховых компаний, налоговых органов и внутренних нужд бизнеса. Документ содержит подробные расчеты, фото и выводы о рыночной стоимости здания.

Остались вопросы? Всегда можно позвонить нам и уточнить оставшиеся вопросы по телефонам: 8 (351) 231-53-28 или 8 (912) 799-90-63

Оценка гаража — это определение рыночной стоимости гаражного бокса, машино-места или гаражного комплекса для сделок, кредитования, налогообложения или судебных споров.

Когда нужна

• покупка или продажа гаража, машино-места;
• ипотека или залог под гараж;
• раздел имущества, наследство;
• страхование и расчет компенсации при ущербе (пожар, затопление, ЧС);
• оспаривание кадастровой стоимости для снижения налога;
• аренда или переоформление прав.

Что учитывается

• расположение и доступность (транспорт, охрана, инфраструктура);
• тип: отдельно стоящий гараж, бокс в ГСК, машино-место в паркинге;
• площадь, материал стен и перекрытий, состояние ворот и кровли;
• инженерные коммуникации (электричество, вентиляция, отопление);
• правовой статус: собственность, членство в ГСК, аренда, обременения;
• рыночные цены на аналогичные объекты в данном районе.

Результат
Вы получаете официальный отчет об оценке, который принимают банки, суды, налоговые органы и страховые компании. Документ содержит точный расчет стоимости гаража и подробное описание его характеристик.

Остались вопросы? Всегда можно позвонить нам и уточнить оставшиеся вопросы по телефонам: 8 (351) 231-53-28 или 8 (912) 799-90-63

Оценка транспорта — это определение рыночной стоимости автомобиля, мотоцикла, спецтехники или другого транспортного средства для сделок, кредитования, страхования и судебных споров.

Когда нужна

• покупка или продажа автомобиля/техники;
• оформление залога или автокредита;
• страховые споры и определение реального ущерба после ДТП;
• судебные процессы (раздел имущества, наследство, взыскание убытков);
• бухгалтерский и налоговый учет (постановка на баланс, списание, передача в уставный капитал).

Что учитывается

• марка, модель, год выпуска, пробег и техническое состояние;
• комплектация, наличие дополнительного оборудования, тюнинга;
• юридический статус: собственность, залог, арест, ограничения;
• история эксплуатации и обслуживания (ремонты, ДТП, сервисная документация);
• рыночная динамика цен на аналогичные транспортные средства;
• специальные факторы (для грузовых, спецтехники — износ, часы работы, грузоподъемность).

Результат
Вы получаете официальный отчет об оценке, подходящий для банка, страховой компании, суда, бухгалтерии или личных целей. Документ содержит реальную стоимость транспорта, подробное описание его характеристик и фотофиксацию.

Остались вопросы? Всегда можно позвонить нам и уточнить оставшиеся вопросы по телефонам: 8 (351) 231-53-28 или 8 (912) 799-90-63

Оценка бизнеса, акций и долей в уставном капитале — это профессиональное определение реальной стоимости компании или ее части (пакета акций, доли участия), основанное на анализе финансовых показателей, активов, рынка и перспектив развития.

Когда нужна

• покупка или продажа компании, пакета акций, доли в бизнесе;
• привлечение инвестиций, выход партнера, определение справедливой цены сделки;
• подготовка к слиянию или поглощению (M&A);
• наследование, раздел имущества, судебные споры между участниками;
• внесение доли в уставный капитал, налоговое планирование.

Что учитывается

• финансовая отчетность, доходы и расходы, долговая нагрузка;
• стоимость активов (недвижимость, оборудование, запасы, интеллектуальная собственность);
• структура капитала, количество и тип акций, долей, участие третьих лиц;
• положение компании на рынке, конкурентная среда, перспективы роста;
• юридический статус бизнеса, наличие судебных разбирательств и ограничений;
• общая экономическая ситуация и тенденции отрасли.

Результат
Вы получаете официальный отчет об оценке бизнеса или доли, который можно использовать при сделках, переговорах с инвесторами, для банка, суда, налоговых органов. В документе — подробные расчеты, обоснования стоимости и прогнозы развития компании.

Остались вопросы? Всегда можно позвонить нам и уточнить оставшиеся вопросы по телефонам: 8 (351) 231-53-28 или 8 (912) 799-90-63

Оценка оборудования — это профессиональное определение рыночной стоимости машин, механизмов, производственных линий, техники и иных средств производства.

Когда нужна

• покупка или продажа оборудования;
• оформление кредита или залога под производственные активы;
• страхование и расчет компенсации при поломке, пожаре, затоплении;
• судебные споры, раздел имущества, банкротство;
• постановка на баланс, переоценка основных средств для бухгалтерии и налогов.

Что учитывается

• вид и назначение оборудования, производительность, технические характеристики;
• дата выпуска, срок эксплуатации, степень износа;
• состояние агрегатов, комплектность, наличие сервисной документации;
• бренд, модель, доступность запчастей и сервисного обслуживания;
• рыночные цены на новые и б/у аналоги, курсы валют, спрос на рынке;
• условия эксплуатации, монтаж и демонтаж, транспортировка.

Результат
Вы получаете официальный отчет об оценке оборудования, который можно использовать для банка, суда, бухгалтерии, страховой или при переговорах о продаже/покупке. Документ включает анализ технического состояния, расчет рыночной стоимости и фотофиксацию.

Остались вопросы? Всегда можно позвонить нам и уточнить оставшиеся вопросы по телефонам: 8 (351) 231-53-28 или 8 (912) 799-90-63

Оценка ущерба после ДТП — это независимое определение реальной стоимости восстановительного ремонта автомобиля и суммы утраты его товарной стоимости (УТС) после аварии. Такой отчет нужен, чтобы защитить свои интересы при спорах со страховой компанией, виновником ДТП или в суде.

Когда нужна

• страховая выплата занижена или отказано в выплате;
• подготовка претензии к страховой или виновнику аварии;
• судебные разбирательства по размеру ущерба;
• продажа автомобиля после ДТП и определение его рыночной стоимости;
• подтверждение затрат на ремонт для возмещения убытков.

Что учитывается

• характер и объем повреждений автомобиля;
• техническое состояние до ДТП;
• рыночная стоимость запасных частей, материалов и нормо-часов работ;
• необходимость замены или восстановления агрегатов;
• возможность возникновения УТС (снижение рыночной стоимости после ремонта).

Результат
Вы получаете официальное заключение независимого эксперта, который включает:

• подробную фотофиксацию повреждений;
• расчет стоимости ремонта с использованием актуальных баз (Audatex, SilverDAT и др.);
• расчет утраты товарной стоимости (при необходимости);
• четкие выводы, которые принимаются судами, страховыми компаниями и другими организациями.

Остались вопросы? Всегда можно позвонить нам и уточнить оставшиеся вопросы по телефонам: 8 (351) 231-53-28 или 8 (912) 799-90-63

Оценка интеллектуальной собственности — это определение рыночной стоимости нематериальных активов, таких как авторские права, товарные знаки, патенты, изобретения, программное обеспечение, базы данных, коммерческие обозначения, ноу-хау и другие результаты интеллектуальной деятельности.

Когда нужна

• покупка или продажа прав на интеллектуальную собственность;
• внесение нематериальных активов в уставный капитал компании;
• лицензирование, франчайзинг, передача технологий;
• судебные споры о нарушении прав и взыскании убытков;
• определение стоимости бренда, товарного знака или ПО для инвесторов и отчетности;
• страхование интеллектуальных прав.

Что учитывается

• юридический статус и охрана прав (регистрация Роспатент, WIPO, действующие патенты, свидетельства, лицензии);
• известность и коммерческая привлекательность объекта (бренд, продукт, технология);
• объем и стабильность доходов от использования;
• уникальность и конкурентные преимущества;
• рынок и тенденции отрасли, спрос и аналоги;
• срок действия исключительных прав и их защита.

Результат
Вы получаете официальный отчет об оценке, включающий подробный анализ рыночной стоимости нематериального актива, его экономический потенциал и рекомендации по использованию или передаче прав. Документ подходит для инвесторов, банков, суда, налоговых органов и внутренних решений компании.

Остались вопросы? Всегда можно позвонить нам и уточнить оставшиеся вопросы по телефонам: 8 (351) 231-53-28 или 8 (912) 799-90-63

Оценка арендной платы — это определение справедливой рыночной стоимости аренды недвижимости или другого имущества с учетом текущей ситуации на рынке и характеристик объекта.

Когда нужна

• заключение или продление договора аренды (чтобы установить адекватную ставку);
• судебные споры о размере арендной платы;
• передача имущества в аренду государственным или муниципальным органам;
• внесение изменений в договор и пересмотр условий аренды;
• бухгалтерский учет и налогообложение.

Что учитывается

• тип объекта: квартира, офис, склад, торговая площадь, земля, оборудование и др.;
• расположение, транспортная доступность, трафик и инфраструктура;
• площадь, планировка, техническое состояние, инженерные коммуникации;
• спрос и предложение на рынке аренды в данном регионе;
• действующие ставки аренды по аналогичным объектам;
• условия договора (срок аренды, включенные услуги, коммунальные платежи, ремонт).

Результат
Вы получаете официальное заключение с расчетом рыночной арендной платы, подходящее для заключения или пересмотра договора, судебных споров, банков, бухгалтерии и отчетности. Документ включает анализ рынка, технические характеристики объекта и рекомендации по оптимальной цене аренды.

Остались вопросы? Всегда можно позвонить нам и уточнить оставшиеся вопросы по телефонам: 8 (351) 231-53-28 или 8 (912) 799-90-63

Оценка имущественного комплекса — это определение совокупной стоимости всего имущества предприятия или организации как единого работающего целого. В расчет включаются здания, земельные участки, оборудование, транспорт, права, запасы, а также нематериальные активы, обеспечивающие функционирование бизнеса.

Когда нужна

• купля-продажа бизнеса целиком (готового предприятия);
• слияния и поглощения (M&A), привлечение инвесторов;
• залог под кредит, ипотека на бизнес;
• раздел имущества при ликвидации или реорганизации;
• судебные споры, банкротство, взыскание долгов;
• бухгалтерский и налоговый учет (постановка на баланс, переоценка).

Что учитывается

• недвижимость: здания, сооружения, земельные участки;
• оборудование, транспорт, запасы;
• финансовые активы, дебиторская и кредиторская задолженность;
• нематериальные активы: бренды, патенты, ПО, репутация;
• штат, бизнес-процессы, существующие договоры и клиенты;
• положение на рынке, доходность и прогноз развития;
• юридические риски и обязательства.

Результат
Вы получаете официальный отчет об оценке имущественного комплекса, в котором показана рыночная стоимость предприятия как единого работающего бизнеса. Документ подходит для сделок, суда, инвесторов, налоговой, банков и внутренних решений собственников.

Остались вопросы? Всегда можно позвонить нам и уточнить оставшиеся вопросы по телефонам: 8 (351) 231-53-28 или 8 (912) 799-90-63

Оценка ущерба после залива или пожара — это профессиональное определение реального размера материального ущерба, причинённого помещению, дому, офису или другому объекту недвижимости вследствие аварий, чрезвычайных ситуаций, пожара или затопления.

Когда нужна

• получение страховой выплаты (если страховая занижает сумму или отказывает в компенсации);
• подготовка претензии и документов для суда;
• взыскание убытков с виновных лиц (соседей, управляющей компании, арендаторов);
• определение затрат на восстановительный ремонт для бухгалтерии или продажи объекта.

Что учитывается

• характер и масштаб повреждений конструкций, отделки, инженерных систем;
• стоимость строительных и отделочных материалов, демонтажа и восстановления;
• повреждение мебели, оборудования, бытовой техники;
• скрытые дефекты, которые могут появиться после осмотра;
• действующие строительные нормы, расценки и рыночные цены.

Результат
Вы получаете заключение специалиста, которое содержит:

• детальную фотофиксацию повреждений;
• расчет стоимости восстановительного ремонта и замены имущества;
• описание причин происшествия и степени ущерба;
• выводы, принимаемые судами, страховыми компаниями, управляющими организациями.

Остались вопросы? Всегда можно позвонить нам и уточнить оставшиеся вопросы по телефонам: 8 (351) 231-53-28 или 8 (912) 799-90-63